Красноярск Санкт-Петербург
пр. Мира, д. 94, оф. 310
Красноярск
заказать звонок
Споры с застройщиками

Приобретение жилья в момент его строительства или до его начала является распространенной практикой на сегодняшний день, так как это значительно экономит денежные средства. К сожалению, застройщики далеко не всегда выполняют все условия договора и нередко задерживают строительство или сдают объект с серьезными дефектами. В возникших спорах с застройщиками и не соблюдении условий договора поможем отстоять ваши права.

Виды договоров с застройщиком

Участие в долевом строительстве может быть зафиксировано различными видами документов. Застройщики стремятся максимально обезопасить свое положение и поэтому прибегают к уловкам в их составлении. Вам могут предложить несколько способов приобретения квартиры в строящемся объекте:
  • Договор об участии в долевом строительстве. Самый надежный и безопасный вид оформления права для дольщика. В нем указаны все подробности о будущем объекте (этаж, метраж, количество комнат, используемая отделка), а также сроки исполнения договора застройщиком и последствия его несвоевременного или некачественного исполнения.
  • Договор купли-продажи векселя. Один из самых ненадежных видов оформления долевого строительства. Вы становитесь обладателем векселя на приобретение квартиры в законченном строительном объекте. В данном договоре не прописываются технические характеристики квартиры. Поэтому велика вероятность того, что заявленный метраж в реальности окажется меньше или отделка будет выполнена не качественно.
  • Договор купли-продажи квартиры. Данный вид также не предполагает обязательного уточнения подробностей о квартире и ответственности застройщика в случае неисполнения или недобросовестного исполнения договора. Для сохранности своих денежных средств при отсутствии данных условий от заключения договора лучше отказаться.

Виды нарушений

Многие застройщики недобросовестно подходят к исполнению условий договора, особенно если их ответственность нигде не зафиксирована. Поэтому возникает множество споров с застройщиками, действенно решить которые удастся только через суд.
Защитим ваши права в случаях, если застройщик:
  • Нарушил сроки окончания строительных работ или передачи объекта,
  • Передал некачественно выполненный объект,
  • Изменил проектную документацию или стоимость квадратного метра,
  • Отказал в регистрации права собственности дольщика.
  • Разрешение споров

Положительный исход в суде в споре с застройщиком предполагает несколько вариантов:

  • Регистрация права собственности на квартиру через суд,
  • Расторжение договора о долевом строительстве с возвращением денежных средств, а также выплаты процентов за использование чужих денежных средств,
  • Безвозмездное устранение качественных изъянов.

Это – самые распространенные споры с застройщиками и варианты их решения. Разработаем стратегию, позволяющую максимально сократить денежные и временные затраты на судопроизводство.