Взыскание неустойки с застройщика за нарушение срока передачи квартиры
В случае, если ваш застройщик нарушил предусмотренный договором срок передачи квартиры, вы имеете право на получение неустойки за каждый день просрочки, размер которой рассчитан согласно с Законом, защищающим права потребителя (ст. 6 Федерального закона от 31.12.2004 N 214-ФЗ).
Что можно взыскать с застройщика в судебном порядке:
- неустойку за нарушение срока передачи квартиры
- компенсацию морального вреда
- убытки, возникшие в результате нарушения срока (стоимость аренды квартиры);
- штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Судебной практикой доказано, что взыскать неустойку и пени с застройщика реально. Мы имеем многолетнюю практику с подобными делами в суде, поможем получить неустойку со строительной компании. Расходы на ваше представительство в суде тоже будут взысканы с ответчика. Вы ничего не платите и ничего не теряете!
Даже если вы подписали акт-приема передачи объекта, с формулировкой «претензий к застройщику не имею», вы вправе обращаться в суд. Подписанный акт с формулировкой «претензий к застройщику не имею» не законен и расценивается судами как недопустимый отказ от права.
Часто, с дольщиком подписывается дополнительное соглашение на продление сроков сдачи объекта в эксплуатацию и передача объекта дольщику. К сожалению, в 50% случаев при подписании дополнительного соглашения о продлении срока суды встают на сторону застройщика. Взыскать неустойку точно получается в период когда не действовало доп. соглашение.
Например:
- Первоначальный срок передачи объекта 13.09.2015г.
- 12.12.2015г заключено дополнительное соглашение. Срок передачи объекта перенесен на 05.06.2016г.
- Объект передан 20.08.2016
Точно взыскать неустойку получится за период с 13.09.2015г. - по 12.12.2015г. и с 05.06.2016г. - по 20.08.2016г.
Порядок работы:
- Вы предоставляете необходимые документы:
- договор долевого участия;
- договор уступки права требования;
- акт приема передачи квартиры (если квартира передана);
- свидетельство о праве собственности (или выписка);
- документы, подтверждающие 100% финансирование квартиры.
- Мы проводим строительно-техническую экспертизу за счет средств КРОО «ЦЗП» (при необходимости).
- Мы подаем претензию застройщику (претензионный порядок – 10 дней).
- По истечении 10 дней мы подаем исковое заявление в суд и представляем ваши интересы до момента зачисления денежных средств на ваш расчетный счет.
Стоимость:
30%* от общей суммы, взысканной судом в пользу Заказчика, состоящей из расходов на устранение строительных недостатков (соразмерного уменьшения цены договора долевого участия или убытков), неустойки, морального ущерба, штрафа предусмотренного ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»
* 30 % от общей суммы Заказчик уплачивает Исполнителю в течение 5-ти рабочих дней после окончания исполнительного производства (зачисления денежных средств на расчетный счет Заказчика)
