Красноярск Санкт-Петербург
пр. Мира, д. 94, оф. 310
Красноярск
заказать звонок
Взыскание расходов на устранение недостатков (ремонт за счет застройщика)

Взыскание расходов на устранение недостатков (ремонт за счет застройщика)

В случае, если в вашей квартире:

  • трещины в стенах и на потолке
  • неровные стены, неровный пол
  • расползается линолеум, нет плинтусов
  • отклеивающиеся обои
  • межкомнатные двери с дефектами, а окна с остекленным балконом продувают и имеют неподобающий вид
  • промерзают углы, стены и окна, образуется черный налет, плохая вентиляция, в квартире влажно и душно.


ст. 7 Федерального закона от 31.12.2004 N 214-ФЗ  гарантирует вам право требования от застройщика:

1. возмещения расходов, понесенных на устранение недостатков;

2. соразмерного уменьшения цены договора;

3. устранения недостатков силами и за счет застройщика.

Что можно взыскать с застройщика в судебном порядке:

  1. стоимость устранения недостатков;
  2. неустойку в размере 100 % от стоимость устранения недостатков;
  3. компенсацию морального вреда;
  4. судебные расходы (стоимость строительно-технической экспертизы);
  5. штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». (ссылка на консультант плюс)
 

Даже если вы подписали акт-приема передачи объекта, с формулировкой «претензий к застройщику не имею», вы вправе обращаться в суд. Подписанный акт с формулировкой «претензий к застройщику не имею» не законен и расценивается судами как недопустимый отказ от права.

Порядок работы:

  1. Вы предоставляете необходимые документы:
    • договор долевого участия;
    • договор уступки права требования;
    • акт приема передачи квартиры (если квартира передана);
    • свидетельство о праве собственности (или выписка);
    • документы, подтверждающие 100% финансирование квартиры.
  2. Мы проводим строительно-техническую экспертизу за счет средств КРОО «ЦЗП» (при необходимости).
  3. Мы подаем претензию застройщику (претензионный порядок – 10 дней).
  4. По истечении 10 дней мы подаем исковое заявление в суд и представляем ваши интересы до момента зачисления денежных средств на ваш расчетный счет.

Стоимость:

  1. 30%* от общей суммы, взысканной судом в пользу Заказчика, состоящей из расходов на устранение строительных недостатков (соразмерного уменьшения цены договора долевого участия или убытков), неустойки, морального ущерба, штрафа предусмотренного ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»
    * 30 % от общей суммы Заказчик уплачивает Исполнителю в течение 5-ти рабочих дней после окончания исполнительного производства (зачисления денежных средств на расчетный счет Заказчика)