Снизим кадастровую стоимость
в Красноярске по закону
Мы оценили более 100 земельных участков
и в подавляющем большинстве случаев:
- Снизили кадастровую стоимость,
а соответственно и налог в 2-3 раза.
- Вернули переплату налога за последние 3 года.
- Принимали оплату наших услуг только за результат:
после решения суда в пользу клиента.
Типичный пример
Один из наших клиентов, владелец базы складов, обратился
к нам для оценки стоимости его земельного участка.
Наш оценщик определил его рыночную стоимость и выяснял,
что кадастровая стоимость была завышена в два раза.
Суд согласился с ним и установил новую кадастровую
стоимость в соответствии с рыночной. После этого мы через
суд обязали ФНС вернуть переплату за последние три года.
| Кадастровый номер | 24:50:0700421:4 |
| КС до снижения | 9 млн. руб. |
| КС после снижения | 4,5 млн. руб. |
| Налог до снижения | 130 тыс. руб. в год |
| Налог после снижения | 65 тыс. руб. в год |
| Экономия | 65 тыс. руб. в год |
| + Возврат за три года | 200 тыс. руб. |
Наши услуги для него стоили пятьдесят тысяч рублей, которые уже через месяц он возместил из суммы возврата.
Подсчитаем итоговую экономию
для вашего случая за 30 минут
для вашего случая за 30 минут
От вас нужен только кадастровый номер и телефон для
контакта. Вы узнаете предварительную:
- новую кадастровую стоимость
- разницу между новыми сниженными и старыми налогами
- сумму возврата переплат за три последних года
- стоимость наших услуг конкретно для вашего случая
Почему гос. органы ошибаются в оценке
стоимости,и как мы это исправляем
стоимости,и как мы это исправляем
У 9 из 10 наших клиентов была завышена кадастровая
стоимость минимум в два раза. Гос. органы недостаточно
подробно раскрывают свои методики, и мы не можем сказать,
почему происходит такая ошибка. Вероятно, им приходится
иметь дело с большим количеством участков и им сложно
разбирать каждый случай индивидуально.
Наш оценщик изучает каждое дело около месяца. Это время
требуется, чтобы составить для суда подробный отчет по всем
возможным параметрам оценки земельного участка:
- площадь и местонахождение;
- наличие построек на участке и их возраст;
- вид коммерческой деятельности;
- развитость инфраструктуры;
- рыночные показатели
и многим другим.
Чем больше параметров будет учтено, тем больше
вероятность, что стоимость будет снижена по максимуму.
Что делаем мы, а что вы
Если вы обращаетесь к нам, то от вас нужна только подпись
договора. Все остальное делаем мы, а именно:
1. Наш оценщик изучает параметры вашего участка и
составляет подробный отчет на 100-200 страниц. Вам можно
его не читать, он нужен для суда.
2. Мы обращаемся в суд и добиваемся решения в вашу
пользу. На суде вам присутствовать не обязательно, с кем-то
разговаривать по телефону или ездить на встречи не нужно.
3. Мы готовим заявление в ФНС, чтобы вам вернули
переплату за последние три года. Если ФНС отказывается,
снова обращаемся в суд и он обязует их вернуть переплату по закону.
Цены, сроки и гарантии
Цена на наши услуги начинается
от 20 тыс. руб. и далее зависит от процента вашей экономии
– разницы между новой и старой кадастровой стоимостью.
Поэтому нам выгодно сделать все по максимуму. А вам
выгодно обратиться к нам даже при небольшом снижении
кадастровой стоимости, если в итоге вы останетесь в плюсе.
По условиям оплаты мы предлагаем два варианта
1) Полная пост-оплата: вы платите только после
положительного решения суда в вашу пользу. Если суд не
принял решение в вашу пользу, вы не платите ничего.
2) С авансом: Вы платите половину после заключения договора
с нами, вторую половину только после решения суда в вашу
пользу. Если решение суда было не в вашу пользу, то мы
возвращаем аванс. Такой вариант стоит дешевле.
Срок на все от момента, когда вы подписали договор и до
момента, когда суд принял решение: около 4-х месяцев. Затем
еще месяц до возврата переплаты за три года.
Кто мы
Мы – компания Центр Правового Сопровождения. Работаем
7 лет и оказываем разнообразные юридические услуги, в том
числе по снижению кадастровой стоимости. За это время мы
уменьшили налоги для 100 земельных участков:
| Кадастровый номер |
Экономия, руб. в год. |
Возврат за 3 года, руб. |
| 24:50:0600011:3089 | 598 тыс. | 1,79 млн. |
| 24:43:0104006:283 | 59 тыс. | 178 тыс. |
| 24:53:0200001:791 | 76 тыс. | 230 тыс. |
| 24:54:0104010:154 | 65 тыс. | 196 тыс. |
| 24:11:0340103:334 | 634 тыс. | - |
| 24:50:0100027:138 | 31 тыс. | 95 тыс. |
| 24:11:0090101:219 | 54 тыс. | 164 тыс. |
| 24:50:0400411:12 | 72 тыс. | 218 тыс. |
| 24:50:0400411:12 | 72 тыс. | 218 тыс. |
| 24:11:0090102:938 | 135 тыс. | 270 тыс. |
| 24:04:0301001:3625 | 48 тыс. | 144 тыс. |
Отзывы о нас
Многие клиенты, у которых есть несколько земельных
участков, обращаются к нам повторно.
В том числе и поэтому
нам важно налаживать хорошие отношения для
долгосрочного сотрудничества.
Наши сотрудники
По вопросам снижения кадастровой стоимости у нас в
команде три юриста и оценщик. Мы всегда можем подключить
к работе больше специалистов, чтобы для всех клиентов
сроки были одинаковы.