Мы оценили более 100 земельных участков
и в подавляющем большинстве случаев:
- Снизили кадастровую стоимость,
а соответственно и налог в 2-3 раза.
- Вернули переплату налога за последние 3 года.
- Принимали оплату наших услуг только за результат:
после решения суда в пользу клиента.
Один из наших клиентов, владелец базы складов, обратился
к нам для оценки стоимости его земельного участка.
Наш оценщик определил его рыночную стоимость и выяснял,
что кадастровая стоимость была завышена в два раза.
Суд согласился с ним и установил новую кадастровую
стоимость в соответствии с рыночной. После этого мы через
суд обязали ФНС вернуть переплату за последние три года.
Кадастровый номер | 24:50:0700421:4 |
КС до снижения | 9 млн. руб. |
КС после снижения | 4,5 млн. руб. |
Налог до снижения | 130 тыс. руб. в год |
Налог после снижения | 65 тыс. руб. в год |
Экономия | 65 тыс. руб. в год |
+ Возврат за три года | 200 тыс. руб. |
Наши услуги для него стоили пятьдесят тысяч рублей, которые уже через месяц он возместил из суммы возврата.
От вас нужен только кадастровый номер и телефон для
контакта. Вы узнаете предварительную:
- новую кадастровую стоимость
- разницу между новыми сниженными и старыми налогами
- сумму возврата переплат за три последних года
- стоимость наших услуг конкретно для вашего случая
У 9 из 10 наших клиентов была завышена кадастровая
стоимость минимум в два раза. Гос. органы недостаточно
подробно раскрывают свои методики, и мы не можем сказать,
почему происходит такая ошибка. Вероятно, им приходится
иметь дело с большим количеством участков и им сложно
разбирать каждый случай индивидуально.
Наш оценщик изучает каждое дело около месяца. Это время
требуется, чтобы составить для суда подробный отчет по всем
возможным параметрам оценки земельного участка:
- площадь и местонахождение;
- наличие построек на участке и их возраст;
- вид коммерческой деятельности;
- развитость инфраструктуры;
- рыночные показатели
и многим другим.
Чем больше параметров будет учтено, тем больше
вероятность, что стоимость будет снижена по максимуму.
Если вы обращаетесь к нам, то от вас нужна только подпись
договора. Все остальное делаем мы, а именно:
1. Наш оценщик изучает параметры вашего участка и
составляет подробный отчет на 100-200 страниц. Вам можно
его не читать, он нужен для суда.
2. Мы обращаемся в суд и добиваемся решения в вашу
пользу. На суде вам присутствовать не обязательно, с кем-то
разговаривать по телефону или ездить на встречи не нужно.
3. Мы готовим заявление в ФНС, чтобы вам вернули
переплату за последние три года. Если ФНС отказывается,
снова обращаемся в суд и он обязует их вернуть переплату по закону.
Цена на наши услуги начинается
от 20 тыс. руб. и далее зависит от процента вашей экономии
– разницы между новой и старой кадастровой стоимостью.
Поэтому нам выгодно сделать все по максимуму. А вам
выгодно обратиться к нам даже при небольшом снижении
кадастровой стоимости, если в итоге вы останетесь в плюсе.
1) Полная пост-оплата: вы платите только после
положительного решения суда в вашу пользу. Если суд не
принял решение в вашу пользу, вы не платите ничего.
2) С авансом: Вы платите половину после заключения договора
с нами, вторую половину только после решения суда в вашу
пользу. Если решение суда было не в вашу пользу, то мы
возвращаем аванс. Такой вариант стоит дешевле.
Срок на все от момента, когда вы подписали договор и до
момента, когда суд принял решение: около 4-х месяцев. Затем
еще месяц до возврата переплаты за три года.
Мы – компания Центр Правового Сопровождения. Работаем
7 лет и оказываем разнообразные юридические услуги, в том
числе по снижению кадастровой стоимости. За это время мы
уменьшили налоги для 100 земельных участков:
Кадастровый номер |
Экономия, руб. в год. |
Возврат за 3 года, руб. |
24:50:0600011:3089 | 598 тыс. | 1,79 млн. |
24:43:0104006:283 | 59 тыс. | 178 тыс. |
24:53:0200001:791 | 76 тыс. | 230 тыс. |
24:54:0104010:154 | 65 тыс. | 196 тыс. |
24:11:0340103:334 | 634 тыс. | - |
24:50:0100027:138 | 31 тыс. | 95 тыс. |
24:11:0090101:219 | 54 тыс. | 164 тыс. |
24:50:0400411:12 | 72 тыс. | 218 тыс. |
24:50:0400411:12 | 72 тыс. | 218 тыс. |
24:11:0090102:938 | 135 тыс. | 270 тыс. |
24:04:0301001:3625 | 48 тыс. | 144 тыс. |
Многие клиенты, у которых есть несколько земельных
участков, обращаются к нам повторно.
В том числе и поэтому
нам важно налаживать хорошие отношения для
долгосрочного сотрудничества.
По вопросам снижения кадастровой стоимости у нас в
команде три юриста и оценщик. Мы всегда можем подключить
к работе больше специалистов, чтобы для всех клиентов
сроки были одинаковы.